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　　核心提示

　　承租物前后经过两方使用，两方承租人均认为“不是我用的，我不应该给租金”。而出租方则认为“我只要租金，谁给我都行”。那么，租金到底谁来付？

　　办案人：潘露

　　职务：盘锦市大洼区人民法院田家人民法庭员额法官

　　2021年8月6日，原告公司与被告杨某签订《财产租赁合同》，原告公司将脚手架租赁给被告杨某用于工程建设。租赁第一个月，被告杨某按合同约定足额给付了租金。但从2021年8月17日之后，租赁脚手架的费用被告就未再给付，至今仍未付清。原告公司多次联系被告杨某无果后，无奈诉至法院。

　　我在审理过程中，听到了另一种声音，被告杨某对这起租赁行为并不认可。杨某表示，在一个月工程结束后，自己作为中间人与原告协商，同意将案涉脚手架租赁给第三人某某公司，案涉租赁物全部由第三人某某公司接手。

　　“后续租金难道不应该是第三方给付吗？”“可我们是与你签订的租赁合同，你应该负责给付租金。”双方在法庭上就租赁事实争执不下。

　　同时，由于证据不足，双方对标的物数量及金额均争执不下，一时间，法庭无法确认返还脚手架的数量及规格。因此，在第一次庭审后，我组织双方到现场进行核对，多次核对后，双方最终确认了租赁物数量及规格，进行了租金的结算对账。

　　“根据法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”我通过一次次庭审、一次次组织现场调查，细心查明案情，耐心释法说理，终于化解了双方矛盾，之后，我又组织了一次庭审，严格事实证据认定标准，准确适用法律，依法判决被告杨某给付原告公司租赁款，杨某表示对判决没有异议。

　　法治是最好的营商环境，良好的营商环境需要公正司法保驾护航，基层法庭更应把司法关怀倾注进每一个案件，传递到每一个当事人心中，不断提升司法公信力。