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　　核心提示

　　这是一件涉及房产过户的案子，情况复杂，办理过户手续难度很大。办案法官没有简单地下一纸判决，而是不断走访社区、拨打无数个电话，用具体行动帮助当事人办理了过户手续，成功解决了困扰当事人多年的难题。

　　办案人：隋宜彤

　　职务：丹东市元宝区人民法院法官

　　“太感谢您了，隋法官，困扰我多年的难事你们竟然办成功了……”今年春节后，张某拿到不动产证书的那一刻，激动地握住了我的手,看着他的笑脸，我也为他感到高兴。

　　事情还要从多年前说起。张某和李某系某厂同事，经单位同意，李某将单位分配的福利房转让给张某，但因当时的情况限制，无法办理房屋权属证书。2023年年底，涉案房屋可以办理不动产权属证书，但张某却犯了难。原来，李某在转让房屋时虽然已经离异，但和前妻的离婚协议中并未提及对涉案房屋的处理。现在李某、张某办理过户时，不动产登记中心告知李某，房屋过户给他人需要李某与其前妻一起前来办理过户手续。然而，李某已离婚多年，与前妻早已断了联系。无奈之下，办理不了房屋权属证书的张某诉至丹东市元宝区人民法院。

　　案件受理后，我本着化解矛盾为最终目标，力争矛盾纠纷就地化解，最大程度上减少当事人诉累。于是，我征得当事人同意后积极开展诉前调解工作。

　　我联系到李某，李某表示愿意配合调解工作，但是因为时间跨度较长，目前无法联系到前妻。为尽快联系上李某前妻，我调取相关档案，多次尝试寻找李某前妻联系方式，但多次未果。

　　我没有灰心，又与法官助理一起走访社区，我不记得跑了多少次，不知道打了多少个电话，功夫不负有心人，最终电话联系上了已在成都定居的李某前妻。

　　当我告知对方，需要配合前夫办理房产过户且需要她回丹东时，李某前妻十分抵触。“房子是李某的没错，但是我没有义务配合他办理过户手续，况且已经离婚这么多年了，我不想跟他有任何牵扯。并且我现在在外地生活，也不方便到现场办理过户手续。”李某前妻愤愤地挂断了电话。一时间调解又陷入了僵局。

　　为能尽快和谐化解矛盾纠纷，我连续几天联系李某前妻，从情理上做好其思想疏导工作，从法理上耐心解释相关法律法规，找准情与法的平衡点，情绪对抗的聚焦点。我不断“想法子”“费嗓子”，几经周折多番沟通，李某前妻的态度终于有所缓和，并同意利用春节探亲时间配合李某办理过户手续。最终，三人在一天内办理了涉案房屋的相关手续。

　　办理已经进入诉讼阶段的案子，对法官来说是本分，但化解纠纷于源头，才是本事。试着调一调，再调一调，就能把工作做到极致。